YÖNETİM

SİTE SAKİNLERİNİN UYMASI GEREKEN KURALLARLA İLGİLİ UYARILAR

Hak sahibi bulunduğunuz dairelerinizde huzur ve güven içerisinde yaşamanız ve dairelerinizin kıymetinin artmasını istiyorsanız, Site Yönetimi tarafından konulan kurallara mutlaka riayet etmeniz gerekmektedir. Bu kurallar sizin rahat ve huzurunuzu sağlamak içindir.

 

GENEL KURALLAR

- Çocuklarınıza sitede uyulması gereken kurallar hakkında bilgi veriniz.

- Kendi bağımsız bölüm ve eklentisi ile blok ortak yerler ile toplu yapı ortak alanlarında Toplu Yapı Yönetim Kurulunca oybirliği ile karar kılınmadıkça kedi, köpek, tavuk vs. hayvanlar besleyemezler.(Yönetim Planı)

- Yangın merdiveni ve sığınaklara eşya koymayınız.

- Ayakkabı ve terliklerinizi kapı önlerine bırakmayınız.

- Ortak alanlara bisiklet, el arabası, çocuk arabası vs. eşyalar bırakmayınız.

- Ortak alanları tek başına başkalarının kullanımlarını engelleyecek biçimde kullanmayınız.

- Su sayaçlarının olduğu bölgeye eşya koymayınız.

- Bloklarda bulunan yangın odalarına eşya koymayınız.

- Çöplerinizi sabah 9.00–10.00 arası ve akşam 16.00–17.00 arası sızdırmayacak şekilde torbalar içinde kapınızın önüne bırakınız. Tahsis edilen alanlar haricinde çöp vs. koymayınız.

- Balkonlardan veya pencerelerden sofra bezi, halı, kilim, çamaşır vs. silkelemeyiniz ve sarkıtmayınız.

- Blokların dış cephesine, bahçeye çamaşır asmayınız.

- Camlardan kağıt mendil, sigara izmariti vs. atmayınız.

 

- Camlardan kuşları beslemek için ekmek parçaları atmayınız, koridorlarda ve otoparklarda evcil hayvan beslemeyiniz.

 

- Araçlarınızı tahsis edilen otoparkların dışına bırakmayınız. Araçlarınızı yolu kapatmayacak ya da ara yollara girişi engelleyecek şekilde park etmeyiniz. Kapalı otopark alanlarını düzgün kullanmaya dikkat ediniz.

- Araçlarınızı blok önlerine ve blok önlerine giden ara yollara park etmeyiniz.

- Taşınmalarınızı saat 10.00 ile 20.00 saatleri arası yapınız.

 

- Daire içerisinde dekorasyon yaparken diafon cihazlarını sökmeyiniz.

- Betonarme perdeleri delmek, demir kesmek tehlikeli ve yasaktır.

TADİLAT ve Çöp atıkları                                   
- Daire içi tadilatlarda çıkan inşaat artıklarını iç ve dış ortak alanlarda bırakmayınız. Uygun torbalar halinde kiralayacağınız bir araç içerisinde site dışına çıkarınız.

- İnşaat atıklarını tuvalet ya da banyoya dökmeyiniz. Giderleriniz tıkanabilir.

- Daire içerisinde kendisi tarafından yapılan tadilatlardan doğan zararlar üye tarafından karşılanacaktır. Bu tip tadilatlarda alt, üst ya da yan dairenin tesisatlarına verilen zararlarda yine tadilatı yapan taraf sorumludur. Bu tip durumlarda KİPTAŞ veya site yönetiminin herhangi bir sorumluluğu yoktur.

 

- Kendi yaptırdığınız onarımla ya da imalatta arıza çıktığında kat maliki herhangi bir hak talep edemez.

- PVC doğramaların etrafındaki silikonların yenilenmesi teslimattan sonra daire içi hizmete girer. Dolayısı ile daire sahibi herhangi bir problemde kendileri yenileyeceklerdir.

 

DIŞ CEPHE

- Site Yönetimi müsaade etmedikçe blokların ön ve arka cephelerine, balkon ve teraslarına dışarı sarkan levha veya tabela asmayınız.

- Binanın genel görüntü ve güzelliğini bozacak şekil veya renkte güneşlik koymayınız ve güvenlik önlemi almayınız.

- Balkonlarınıza uydu anteni taktırmayınız.

- Cepheyi bozacak her türlü pencere ve benzeri imalatlar yapmayınız, her türlü kuranglez, havalandırma, şaft açılması ve boyutlarının değiştirilmesi, balkon ve pencerelerin kapatılması gibi değişiklik ya da ilaveler yapmayınız, çatı şekli ve kaplaması değiştirmeyiniz, mevcut döşeme ve duvar imalatları değiştirmeyiniz, mekanik ve elektrik tesisatını değiştirecek mekanik ve elektrik imalatları yapmayınız.

- Bodrum ve teraslar dahil olmak üzere her türlü ortak alanda imalat yapılamaz. Ancak zorunlu değişiklikler için site yönetiminden izin alınmak kaydıyla ve projesine uygun olacak şekilde değişiklik veya ilaveler yapılabilir.

 

ASANSÖR

- Asansörlere ve ortak alanlara zarar vermeyiniz itina ile kullanınız, ağır eşyalarla asansörlere, mermerlere, duvarlara ve dış kapılara zarar vermeyiniz.

- Asansörlerde sigara içmeyiniz.

- Çocukların asansörlerle oynamasına ve ortak alanlarda gürültü yapmasına izin vermeyiniz.

 

PEYZAJ

- Taşınma ya da eşya nakli sırasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz.

- Yeşil alanların korunmasına riayet ediniz, bitki ve fıskiyelere zarar vermeyiniz. Bu konuda çocuklarınızı eğitiniz.

- Çocukların çim alanlara oyun(futbol, voleybol vs.) oynamasına izin vermeyiniz ve bu alanlarda piknik yapmayınız.

 

GÜVENLİK

- Site içerisindeki hız sınırımız 30 km’dir. 

- Blok giriş kapılarını ve daire kapılarını sürekli kapalı tutunuz.

- Dairelerinizde erken ya da geç saatlerde gürültü yapmayınız.

HAVUZ KURALLARI

  • Havuzda ve çevresinde top oynanmaması, bisiklete binilmemesi, paten kayılmaması, şişme bot ve deniz yatağı kullanılmaması.
  • Havuza duş alınmadan girilmemesi.
  • Havuz çevresindeki masa, sandalye, şezlong ve şemsiyelerin usulüne uygun kullanılması, havlu vs. şeylerle rezervasyon yapılmaması, oturma ve güneşlenme amacı dışında kullanılmaması, yoğunluğun fazla olduğu tatil günlerinde, uzun süreli havuzdan ayrılmalarda şezlong ve sandalye üzerlerine havlu bırakılmaması.
  • Özellikle yoğunluğun fazla olduğu tatil günlerinde çocukların havuz kenarlarındaki şezlongların kullanımında büyüklere öncelik tanımaları.
  • Yardımcı hizmetlilerin ve çalışanların havuzu kullanmamaları.
  • Sigara, kağıt mendil, plastik bardak vs. gibi çöplerin çöp kutularına atılması, havuz ve çevresinin kirletilmemesi.
  • Havuz çevresine kırılabilir eşya (cam gibi) getirilmemesi.
  • Havuz çevresinde kesinlikle kedi, köpek gibi evcil hayvanların dolaştırılmaması.
  • Sabah 07:00 dan önce ve akşam 21,00 dan sonra havuz çevresinde gürültü yapılmaması, çevreyi rahatsız edici davranışlarda bulunulmaması.
  • 0-6 yaş gurubu çocukların ebeveynlerinin gözetimi olmaksızın havuz çevresinde bulunmamaları.
  • Hafta sonları havuza dışarıdan misafir getirilmemesi. 
  • Havuz çevresinde sokakta giyilen ayakkabı ve terlikle dolaşılamaz.
  • Site sakinleri ve misafirler kurallara uymak zorundadır.

KURALLAR SAĞLINIZ, RAHATINIZ VE GÜVENLİĞİNİZ İÇİNDİR. TÜM SAKİNLERİN KURALLARA UYMALARI, UYMAYANLARI UYARMALARI ÖNEMLE RİCA OLUNUR.

 

YÖNETİM

- Taşındığınız zaman site yönetimine taşındığınıza dair bildiriminizi yapıp gerekli belgeleri doldurunuz.

- Site aidatları her ayın sonuna kadar bankaya yatırılacaktır.

Banka adı : ALBARAKATÜRK
Şubesi : Altunizade 
Şube kodu : 092
Hesap no : 1686314 – 1 
IBAN no : TR96 0020 3000 0168 6314 0000 01
Hesap adı : Yeşilvadi Konakları Site Yönetimi hesabı

- Site Yönetimi çalışmalarını aralıksız sürdürmektedir. Ortak alandaki problemlerinizi 612 83 20 -21 no’lu telefonlara iletebilirsiniz.

- Site civarındaki otobüs hatları

- Tepeüstü-Kadıköy(Site önünden geçer)

<<< Geri Dön